有些小区是八十年代的时候建造的，到目前已在40年左右。有些房屋的外立面因为各地举办重大活动而由政府进行涂刷翻新，因而保持得比较好。然而小区内部道路则由于平常使用十分频繁、磨耗十分严重导致的破损现象比较明显，这就直接影响了整个小区的环境。因此小区老旧地面怎么改造好看又省钱这是业主、物业都十分关注的问题。


 
八十年代兴建的小区地面基本上都是清一色的水泥地坪，仅仅将地面硬化一下，基本上不太考虑好不好看。而如今则不同了，大家的生活水平提高了不说，审美的水准也提升了很多。所以，既然要改造，那就是既要修复又要美观才行。
 
首先，要对不同情况的原地面进行区别对待，基础部分的问题处理之后再进行提升改造。
 
1、对老旧小区地下管网不够健全和不够完善的，应先对地面进行开挖，并将地下管网及时安装完毕，窨井要同步建好，并安放好井框，然后再进行地面的维修改造。
 

 
 
2、对于小区老旧地面已经有损坏的部分要将松塌的地方进行清除，并用碎石或塘渣等进行填充、加固并及时压实。
 

 
3、对小区老旧地面比较完好的、且地面比较粗糙，地下管线也不需要进行改造的，可以直接浇筑混凝土进行地面改造，过人部分路面建议浇5cm左右厚度，过车部分建议浇8cm左右厚度，也可以结合项目实际来帝决定混凝土的厚度，关键是要确保新旧地面不要分层。
 

 
4、对于小区老旧地面比较完好，而且表面比较光滑的，或者不允许抬高太多的人行步道，则需要对原地面进行凿毛处理，以确保不会出现起壳和脱落的问题发生。
 

 
然后，就需要对施工面积进行实地测量，并根据工程量进行备料。砂、石料坚持就近原则进行采购，混凝土可以自己拌，也可以进商品混凝土。此外，路面彩化和防滑装饰纹理压印需要到专用材料，如上海异美生产的彩色强化料、脱模粉保护剂和水泥压印的防滑装饰纹理模板。
 

 

 
 
最后，所有的东西都准备妥当之后，就可以进行混凝土的摊铺并进行地面改造升级。
 
第一步，摊铺混凝土，刮平地面，做好泄水坡度。
 
第二步，在水泥地表面撒上异美彩色强化料，并收光。
 

 
 
第三步，撒上异美彩色脱模粉，此时不需收光，使用压印模板进行制作防滑装饰纹。

 
 
第四步，封闭路面，待地面硬化之后，用水将脱模粉洗去。
 
第五步，晾干彩色水泥压印地面，滚涂异美罩面保护剂，固化后即可开放通行。

 
 
完成以上步骤，旧小区的老地面就完成了改造，地面是建筑项目中占整个视野面积较大的范围，因而对整个小区环境有着举足轻重的作用，路美则景美，景美则整个小区都美。